Por unanimidad la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados aprobó el miércoles 12 de Marzo en general el proyecto que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la adquisición de viviendas nuevas. Ello debido a que desde todos los sectores, con algunos matices, estiman que es positivo que el Gobierno esté impulsando una iniciativa que active el sector de la construcción.
En la sesión participaron el ministro de Hacienda Mario Marcel y la subsecretaria de la cartera, Heidi Berner, quienes aclararon dudas de los diputados. Incluso esta última se comprometió a crear una mesa técnica para despejar las dudas que aún puedan existir y acompañar a los legisladores de la comisión en la elaboración de las indicaciones, puesto que por el contenido del proyecto, si el Ejecutivo no las patrocina, no tienen viabilidad.
Guía Completa para Vender tu Propiedad Rápidamente y al Mejor Precio
Vender una propiedad puede parecer un proceso complejo, pero con la estrategia adecuada, puedes hacerlo de manera rápida y obteniendo el mejor precio posible. Sigue estos pasos para lograr una venta exitosa:
1. Preparación de la Propiedad: Asegúrate de que la casa esté en las mejores condiciones. Realiza reparaciones menores, mejora la pintura y mantén los espacios ordenados y limpios.
2. Valoración del Inmueble: Establecer un precio competitivo es clave. Consulta con expertos o usa herramientas de valoración para conocer el precio del mercado.
3. Marketing y Publicidad: Publica en los principales portales inmobiliarios, utiliza redes sociales y, si es posible, contrata fotografía profesional para destacar tu propiedad.
4. Atención a los Interesados: Responde rápidamente a las consultas, organiza visitas y ofrece información clara sobre la propiedad y sus beneficios.
5. Negociación y Cierre: Prepárate para negociar. Define tu precio mínimo y esté abierto a escuchar ofertas. Una vez acordado el precio, formaliza la venta con la documentación legal correspondiente.
Errores Comunes al Comprar una Propiedad y Cómo Evitarlos
Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes. Evita estos errores comunes para hacer una compra inteligente:
1. No Analizar el Presupuesto Real: Asegúrate de considerar no solo el valor de la propiedad, sino también impuestos, gastos notariales y costos de mantenimiento.
2. No Revisar la Documentación: Verifica que la propiedad esté libre de deudas, tenga los permisos adecuados y esté inscrita correctamente en el registro de propiedad.
3. No Investigar la Ubicación: Evalúa la conectividad, servicios cercanos, seguridad y plusvalía de la zona.
4. No Contar con un Asesor: Un corredor de propiedades puede ayudarte a evitar fraudes y garantizar un proceso de compra seguro y sin problemas.
5. Decidirse de Manera Impulsiva: Tómate el tiempo para comparar opciones y analizar las condiciones del mercado antes de hacer una oferta.
Tendencias del Mercado Inmobiliario
El mercado inmobiliario cambia constantemente, y estar informado sobre sus tendencias te ayudará a tomar mejores decisiones, ya seas comprador, vendedor o inversor. Algunas tendencias clave son:
1. Crecimiento del Mercado Digital: La compra y venta de propiedades cada vez más se realiza en línea, con recorridos virtuales y asesoría remota.
2. Aumento de la Inversión en Propiedades Sostenibles: Los compradores buscan viviendas eficientes en energía, con sistemas ecológicos y sustentables.
3. Cambios en la Demanda de Vivienda: Hay un aumento en la demanda de viviendas en zonas suburbanas debido al teletrabajo y la búsqueda de mejor calidad de vida.
4. Variaciones en las Tasas de Interés: Es clave seguir de cerca la evolución de los créditos hipotecarios y la política monetaria para evaluar el mejor momento de compra o venta.
5. Nuevas Regulaciones y Normativas: Dependiendo de la región, pueden existir cambios en leyes de arriendo, impuestos y requisitos para propietarios.
Mantente informado y asesórate con expertos para aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario en constante evolución.